CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 5049379-83.2019.4.02.5101/RJ EXEQUENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF EXECUTADO: MARIA LUIZA CARDOSO RIBEIRO SCHULZ O DOUTOR MARCEL DA SILVA AUGUSTO CORREA, JUIZ FEDERAL TITULAR DA PRIMEIRA VARA FEDERAL DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DE CAMPOS DE CAMPOS, FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão Eletrônico e Intimação com prazo de 10 (dez) dias virem ou dele conhecimento tiverem ou interessar possa, especialmente ao Executado, que no dia 17/03/2026, a partir da data da publicação até as 14h, após 3 minutos consecutivos sem lance, no endereço eletrônico www.schulmann.com.br, o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Trav. do Paço, n.º 23 – Sala 812, telefones 2532-1961/1705, irá aceitar lances e vender em primeiro Leilão Eletrônico a quem mais der acima da avaliação e se não houver licitantes, será vendido em definitivo em segundo Leilão Eletrônico, no dia 19/03/2026, nas mesmas condições, do fim do 1º leilão até as 14h, após 3 minutos consecutivos sem lance, para quem mais oferecer eletronicamente, acima de 50% da avaliação, o bem penhorado e (re)avaliado nos referidos autos, descrito como: DESCRIÇÃO: imóvel de número 37, casa 01, da Rua Caldas Viana (ao lado da loja Ipiranga Home Center), com seu terreno desmembrado que mede 04 metros de largura por 26,25 de comprimento, confrontando-se, na frente, com a Rua Caldas Viana; por um lado com área que tocara a Vanilto Ferreira Motta; pelo outro lado com área que tocara a João Batista Ferreira Motta; pelos fundos com imóvel de Eliane Ferreira Motta do Rosário. De propriedade de Maria Luiza Cardoso Ribeiro Schulz, registrado no Cartório do 2º Ofício local sob o número 17.573, Livro 2-BJ, fls 169. CARACTERÍSITICAS: trata-se de terreno murado e com piso cimentado, sem outras benfeitorias, que servia de pátio de estacionamento e depósito da empresa Ipiranga Home Center. O terreno fica em local totalmente urbanizado, próximo ao centro da cidade, próximo ao cruzamento de duas avenidas muito movimentadas, em local de bom valor comercial e grande movimento. Total avaliado em R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais). Débitos de IPTU: R$ 4.036,63. Por força do disposto no art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeçase edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Pagamentos: 24 horas após a finalização do leilão eletrônico em única parcela mais 5% (cinco por cento) mais a comissão do leiloeiro. Ficam os interessados cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmann.com.br, onde também se dará por ciente das demais regras do leilão eletrônico. Rio de Janeiro, 02 de Fevereiro de 2026. Eu, Diretor de Secretaria, o conferi. E, eu, MARCEL DA SILVA AUGUSTO CORREA, JUIZ FEDERAL TITULAR DA PRIMEIRA VARA FEDERAL DE CAMPOS, O ASSINO.